Ta kontakt med oss

Informasjon til naboer angående rehabilitering av KA20 og KA24

Kjære naboer,

Sparebank 1 Forsikring Eiendom skal i gang med utvikling og rehabilitering av Karenslyst Allé 20 (KA20) og Karenslyst Allé 24 (KA24). Vedal Entreprenør er engasjert for å gjennomføre prosjektene, og vil i det videre informere om prosjektene.

Vedal starter med innvendig sanering i deler av KA20 i mars 2025 og byggearbeidene vil pågå frem til Q3 2026. I KA24 starter innvendig sanering denne våren og byggearbeidene planlegges ferdigstilt 2027. Målet er å modernisere bygningene med energieffektive løsninger, forbedrede fellesarealer samt etablere et godt og levende bygulv som vil gi verdi til både leietakere og nærområdet.

Oppdateringer på byggearbeidene vil bli lagt ut på denne siden. Her er det også mulighet til å ta kontakt med oss om dere har spørsmål til arbeidene.

Oppdatering uke 48-01 2026 KA 24

Refundamentering:

Uke 48-51:

Det er fremdeles høy aktivitet i kjelleren. Det bores peler frem til byggeplassen tar juleferie i uke 52. Arbeidene vil fortsette i uke 2.

Byggeaktiviteter:

Uke 48

Det vil pågå pigging av betong i plan 1 torsdag, fredag og lørdag

Uke 49-50

Noe piggearbeid vil fremdeles pågå i plan 1, men det vil være sporadisk og mindre omfang enn i uke 48.

Riving av sørfasade - Fasaden skal rives og arbeidene starter etter planen i uke 49.

Uke 50-51

Riving gesimsvinge "Capsen" på KA 24 mot E18 skal rives. Dette innebærer betongsaging og noe pigging langs gesims. 

God jul fra alle oss på KA 20 og KA 24 😊



Uke 48-01 2026 KA 20 

Byggeaktiviteter

Uke 50

innvendige arbeider starter opp. Pigging i fasade for ventilasjonsrist mot Karenslyst alle utføres i perioden

Uke 48-49

Forsterkning av sjakt. Ståldrager monteres opp i mot dekket og noe lokal pigging i plan 03 og plan 02.

Pigging for fjerning av flis plan 01. Noe støyende arbeider.


Uke 45

Inn- og nedheising fra Skabosvei

Arbeid: Innheising av tørrkjøler

  • Dette vil føre til begrenset fremkommelighet i Skabosvei:

    • Biltrafikk er tillatt, men veien vil bli helt stengt i korte perioder.

    • Fotgjengere kan ikke ferdes i Skabosvei under arbeidene.

    • Fotgjengere henvises til Sjølyst Plass.

  • Uke 43 – Fjerning av Leca

    • Rivearbeid – Karenslyst Allé 24

      Det skal fjernes påstøp og isolasjon i plan 1, ut mot Verkstedveien.Planlagt mot slutten av uken.

    • Utføres med sugebil og maskinelt utstyr.

    • Vil medføre økt støynivå, men vi forsøker å begrense belastningen.

    Vi beklager eventuelle ulemper og takker for forståelsen.

  • Uke 43 – Pigging i plan 01 (Karenslyst Allé 20)

    • Vil pågå parallelt med sagingen, også med periodevis støy.

Uke 42 – Maskinell saging av betongpåstøp

  • Starter mandag 13. september, varer i 6–7 arbeidsdager.

  • Arbeidstid: 08.00–17.00.

  • Forventes periodevis støy, men ikke kontinuerlig.


Uke 41

OBS! Spunting på Karenslyst Allé 24

  • Grunnet uforutsette forhold må det gjennomføres spunting utendørs.

  • Arbeidet starter mandag 6. oktober (kl. 09.00–12.00) og forventes ferdigstilt i løpet av onsdag 8. oktober.

  • Arbeidstid: 08.00–17.00, med en stilleperiode kl. 12.00–13.00.

  • Før ramming av spunt vil vi gjøre masseutskiftning for å redusere støy.

  • Arbeidet vil være svært støyende.

Uke 38

  • Det skal utføres pelearbeid i forbindelse med fundamentering for en byggekran.

  • Arbeidet vil medføre støy og vibrasjoner.

Uke 36

  • Det kan forekomme støy i forbindelse med pigging og skjæring av påstøp i plan 01 på Karenslyst Allé 20.

Oppdatering - Fremdrift KA20 og KA24

Uke 8: Oppstart teknisk frakobling av plan 2, 3 og 5.

Uke 11: Oppstart innvendig sanering i plan 2, 3 og 5.

Uke 11: P-kjeller og fasiliteter i U1, KA20, stenges ifbm graving og betongarbeider

Uke 18: Kantine stenges

Uke 19 / 20: Ventilasjon og kjøling i plan 1 frakobles

Uke 20: Innvendig sanering plan 1

Uke 24: Oppstart arbeider i sjakter

Uke 27 Montering av brakkerigg fra mandag 30. juni

Uke 28: OBS!  Rivearbeider med mobilkran 9-11 juli. Begrenset fremkommelighet i Skabos vei, men med mulighet for å passere med bil. Det vil ikke være mulig å gå i veien. Veien vil også bli helt stengt i kortere perioder. Se bilde under som viser planlagt plassering av mobilkran.

Uke 29: OBS! Rivearbeider med mobilkran 16-18 juli. Begrenset fremkommelighet i Skabos vei, men med mulighet for å passere med bil. Det vil ikke være mulig å gå i veien. Veien vil også bli helt stengt i kortere perioder. Se bilde under som viser planlagt plassering av mobilkran.

Uke 29: OBS! Rivearbeider med mobilkran 16-18 juli. Begrenset fremkommelighet i Skabos vei, men med mulighet for å passere med bil. Det vil ikke være mulig å gå i veien. Veien vil også bli helt stengt i kortere perioder. Se bilde under som viser planlagt plassering av mobilkran.

Uke 31: Spunting medfører støy

Uke 32: Tilpassinger på spunt mandag til torsdag medfører støy

Uke 35: I forbindelse med rehabilitering av KA 24, skal det gjennomføres pelearbeid på eiendommen. Arbeidet innebærer bruk av tungt anleggsutstyr, og det vil derfor kunne oppleves støy og vibrasjoner i nærliggende bygninger. Dette blir varslet særskilt.

Uke 35: Boring i dekker medfører støy

Uke 36: Innheising av aggregater fra Skabosvei. Begrenset fremkommelighet i Skabos vei, men med mulighet for å passere med bil. Det vil ikke være mulig å gå i veien. Veien vil også bli helt stengt i kortere perioder.

Uke 36: Pigging/skjæring av påstøp i plan 01

Uke 38:  skal det utføres pelearbeid i forbindelse med fundamentering for en byggekran. Dette arbeidet vil medføre støy og vibrasjoner. Dette blir varslet særskilt.

Uke 41: På grunn av uforutsette forhold er vi nødt til å gjennomføre en runde med spunting utendørs på Karenslyst allé 24.

Vi gjør oppmerksom på at arbeidene vil være svært støyende. For å redusere støybelastningen vil vi masseutskifte før ramming av spunt.

Arbeidene vil starte mandag 6. oktober mellom kl. 09.00 og 12.00, og forventes ferdigstilt i løpet av onsdag 8. oktober. Arbeidstid for spunting er satt til kl. 08.00–17.00, og det planlegges for en stille periode mellom kl.1200 ogkl.1300.

Uke 42: Saging av betongpåstøp

Starter mandag 13. september og vil pågå i 6-7 arbeidsdager.

Utføres i tidsrommet kl 08-17.

Dette arbeidet vil medføre periodevis støy, men ikke kontrinuerlig.

Uke 43: Pigging av gulv i plan 01 KA 20 det vil være periodevis støy.

Uke 43: Fjerning av Leca

Planlegges gjennomført i slutten av uke 43.

Dette arbeidet vil være mer støyende, grunnet bruk av sugebil og maskinelt utstyr.

Uke 45: Innheising av tørrkjøler og nedheising av rekkverk fra Skabosvei. Begrenset fremkommelighet i Skabos vei, men med mulighet for å passere med bil. Det vil ikke være mulig å gå i veien. Veien vil også bli helt stengt i kortere perioder.  

Uke 48-49: KA 20

 Forsterkning av v1 sjakt. Ståldrager monteres opp i mot dekket.

Pigging for fjerning av flis plan 01. Noe støyende arbeider.

Tekking for legging av varmekabel.

Maler holder på i plan 03 og er ferdig i plan 05.

Oppstart lås og beslag. Dører forberedes for adgangskontroll.

Nødoverløp er ferdig montert på tak. 

KA 24:

Oppdatering Uke 48 – 01 2026

Refundamentering:

Uke 48-51:

Det er fremdeles høy aktivitet i kjelleren. Det vil bores peler frem til byggeplassen tar juleferie i uke 52.

Arbeidene vil fortsette i uke 2.

Byggeaktiviteter:

Uke 48

Det vil pågå pigging av betong i plan 1 torsdag, fredag og lørdag.

Uke 49 - 50

Noe piggearbeid vil fremdeles pågå i plan 1, men det vil være sporadisk og mindre omfang enn uke 48.

Riving av sørfasade – Fasaden skal rives og arbeidene starter etter planen i uke 49.

Uke 50 - 51

Riving gesimsvinge – «Capsen» på KA24 mot E18 skal rives. Dette innebærer betonsaging og noe pigging langs gesims.

God jul fra alle oss på KA20 og 24 😊





Ferdigstillelse av prosjektet Q3 26.

Oppdatering uke 48 - Fremdrift KA20 og KA24

KA20

Det er fortsatt høy aktivitet i teknisk rom på tak. Tørrkjølere har blitt heiset inn, og alt teknisk utstyr er nå på taket. Montasje pågår. Etasjedriften i plan 5,3,2 og 1 følger fremdriftstplanen. Plan 5 er malt og himlingsmontasjen er i gang. I hovedtrappen er glass og aluminium montert. Montasje av ventilasjonstårn i bakgården er utført. Sjaktarbeider nærmer seg ferdigstillelse. Lukking av sjakter starter i neste periode sammen med oppstart av flisarbeider. Montasje av teknikk i kjeller er godt i gang.  

KA24

KA24 er nå avsperret for å rigge opp for rivearbeidene som skal begynne fra 05.05. Det er dermed ikke mulig å benytte passasjen mellom KA20 og KA24 for andre personer enn byggearbeidere tilknyttet prosjektet. Det vil forekomme noe spunting fra juli i tilknytning til KA 24. Oppstart av peling vil forekomme i slutten av august og vil være støyende.  Tårnkran er montert i oktober.

Hva skal gjøres?

KA20:

  • Oppgradering av flere etasjer med moderne kontorlokaler og fellesfunksjoner.

  • Oppgradering av tekniske anlegg som bidrar til bedre inneklima og økt energieffektivitet.

  • Oppgradering av kantine og fellesområder

KA24:

  • Skal Sertifiseres iht. BREEAM Excellent.

  • Bygget skal refundamenteres

  • Skal åpnes opp og bygulvet skal oppgraderes

  • Totalrehabilitering av hele bygningsmassen.

  • Ny fasade mot E18.

Fremdrift

KA20:

  • Rivearbeider samt graving i parkeringskjeller starter i mars, se vedlagt riggplan for kjellerarealene.

  • Riving av tekniske rom på tak, tekniske anlegg og innvendige arbeider starter etter sommeren 25.

  • Innvendige arbeider i etasjer starter ila sommeren 25.

  • Ferdigstillelse av prosjektet Q3 26.

KA24:

  • Arbeider med refundamentering begynner Q2 25.

  • Konstruktive arbeider vil pågå i 2025 og 2026.

Hva kan dere forvente i byggeperioden?

Vi forstår at byggeprosjektene kan medføre ulemper, og vi gjør vårt ytterste for å minimere disse. Her er noen viktige punkter:

  • Veldig støyende arbeider vil bli varslet på forhånd, og vi jobber for å redusere dette så mye som mulig. Generell byggestøy må regnes med.

  • Adkomst og gangveier vil bli ivaretatt, med tydelig merking av arbeidsområder og trygg ferdsel.

  • Regelmessig informasjon om fremdrift og eventuelle endringer vil bli gitt.

Kontaktinformasjon

Dersom dere har spørsmål eller bekymringer, er dere velkomne til å ta kontakt med oss. Vi setter pris på et godt samarbeid og ser frem til å skape et enda mer attraktivt og moderne næringsområde sammen med dere.

Prosjektleder: Karianne Bonden – 916 90 081 – karianne.bonden@vedal.no

Produksjonsleder: Martin Eggen – 954 81 310 – martin.eggen@vedal.no

Entrepriseleder/Innkjøper: Herman Ferstad – 468 54 050 – herman.ferstad@vedal.no

Vi vil holde dere oppdatert gjennom hele prosjektperioden og takker for deres forståelse og samarbeid!

Med vennlig hilsen,

Vedal Entreprenør 

Vær blant de første som mottar siste nytt!